Відділ обстеження і діагностування будівельних конструкцій

Основним напрямком роботи відділу є обстеження технічного стану будівельних конструкцій, будівель і споруд у наступних випадках:
  • в процесі експлуатації будівель і споруд;
  • перед проведенням капітального ремонту, реконструкції;
  • об’єктів, незавершених будівництвом;
  • при відсутності проектно-технічної документації;
  • для оцінки технічного стану в процесі купівлі-продажу;
  • при введення в експлуатація індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт (загальною площею більше 300м2), відповідно до наказу від 24.04.2015 №79, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15 травня 2015 р. за № 547/26992.
В рамках енергоаудиту ми надаємо послуги з проведення: тепловізійного обстеження будівель; вимірювання основних фізичних характеристик приміщень (температура повітря, вологість, швидкість повітряних потоків та інщі), складання рекомендацій, щодо утеплення будівлі, окремих приміщень. Роботи з обстеження будівель та споруд, виконуються спеціалістами, які пройшли процедуру атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єктів архітектури та мають кваліфікаційні сертифікати, за напрямком «Технічне обстеження будівель і споруд», відповідно до вимог нормативних документів у галузі будівництва, що діють на території України. За бажанням замовника, у відповідності з технічним завданням та метою обстеження, фахівці відділу виконують роботи по візуальному та детальному (інструментальному) обстеженню, з визначенням фізико-механічних характеристик матеріалів будівельних конструкцій об’єкта (роботи виконуються фахівцями лабораторії технічної діагностики і неруйнівних методів контролю ПрАТ «МЕТЦ» Свідоцтво про атестацію від 31.07.2015р. № РН-0077/2015). Діагностика технічного стану будівель та споруд, здійснюється шляхом поєднання взаємоузгоджувальних та взаємодоповнювальних обстежувальних, аналітичних, розрахункових процедур, перелік і повнота яких у кожному конкретному випадку уточнюється окремо. За результатами матеріалів обстеження замовнику видається звіт, в котрому відображаються:
  • мета обстеження;
  • опис конструктивних рішень;
  • результати огляду будівель та споруд із зазначенням стану окремих конструкцій та частин;
  • відомості та схеми дефектів і пошкоджень конструкцій;
  • результати фізико-механічних випробовувань матеріалів конструкцій;
  • висновки про стан конструкцій та їх придатність до подальшої експлуатації;
  • стислі технічні рішення щодо методів ремонту або заміни дефектних конструкцій, рекомендації з поліпшення експлуатації будівельних конструкцій та основ, тощо.

1

2 3 Приклади пошкоджень Склад робіт з візуального обстеження в залежності від складності робіт та мети обстеження. I група. Мета — загальний огляд для складання технічних паспортів або дефектних відомостей. Склад робіт:
  • ознайомлення з проектної документацією;
  • загальний огляд з оцінкою стану конструкцій;
  • підготовка матеріалів для складання технічних паспортів або дефектних відомостей.
II група. Мета — обстеження для визначення технічного стану конструкцій. Склад робіт:
  • збирання і аналіз технічної документації;
  • візуальний огляд з оцінкою загального стану конструкцій;
  • виявлення, вимірювання, ескізування та фотографування дефектів і пошкоджень;
  • аналіз та обробка результатів обстеження;
  • збирання та аналіз проектної документації;
  • розробка програми обстежень, технічного завдання на виконання робіт з визначенням видів інструментальних обстежень та необхідних обмірних робіт.
III група. Мета — детальне обстеження з оцінкою технічного стану і експлуатаційної придатності будівлі. Склад робіт:
  • детальний візуальний огляд з оцінюванням технічного стану;
  • уточнення розрахункових схем та схем навантаження;
  • виявлення, обмірювання, ескізування та фотографування дефектів і пошкоджень;
  • вибір точок оцінки міцності матеріалів і місць відбирання проб (зразків) матеріалів будівельних конструкцій;
  • викриття окремих місць оштукатурених або облицьованих конструкцій для обстеження;
  • надання завдання замовнику щодо місць відбирання проб;
  • аналіз та обробка результатів обстежень з оцінювання технічного стану та експлуатаційної придатності будівлі (споруди) та її частин.
Склад робіт з детального (інструментального) обстеження. Найменування конструктивних елементів на які, по заказу замовника проводиться детальне (інструментальне) обстеження:
  • фундаменти;
  • колони, стовпи, стояки та в’язи;
  • підкранові та гальмівні конструкції;
  • перекриття
  • несучі конструкції покриття;
  • огороджувальні конструкції покриття;
  • стіни, перегородки, вікна, двері;
  • сходи;
  • покрівля;
  • підлоги.
Склад робіт при визначенні міцності матеріалів конструкцій механічними методами ударного імпульсу:
  • вибір місць для випробувань;
  • підготовка поверхні бетону в місцях випробувань, зачищення від штукатурки та фарби
  • нанесення відбитку, фіксування значень непрямої характеристики міцності
  • обробка результатів вимірювань, складання висновків.
Склад робіт при визначенні міцності матеріалів методом відриву зі сколюванням:
  • зовнішній огляд конструкцій, вибір місць випробувань, підготовка приладу для випробувань;
  • свердління або пробивання шпурів для анкерного пристрою
  • закріплення анкерного пристрою;
  • проведення випробувань з фіксуванням показників силовимірювача та глибини відриву;
  • обробка результатів вимірювань та складання висновку.
Склад робіт при визначенні товщини захисного шару бетону і розташування арматури магнітним методом
  • підготовка поверхонь конструкції;
  • проведення вимірювань;
  • обробка результатів вимірювань;
  • складання висновку.
Енергоаудит житлових будинків і виробничих будівель. Найбільш актуальним питанням для власників будівель, які знаходяться в експлуатації — є їх утеплення, з метою зменшення тепловитрат та в слідстві скорочення витрат на опалення будівель та створення кліматичного комфорту в приміщеннях. В рамках енергоаудиту виконуються роботи:
  • тепловізійне обстеження будівель, яке дозволяє визначити: приховані дефекти теплоізоляції, конструктивні дефекти та пошкодження; реальні тепловтрати; місця можливих запотівань стін; недоліки в опалювальній системі; місця протікання у пласких крівлях; якість прокладки труб або електричних нагрівачів у теплих підлогах, тощо;
  • виміри основних фізичних характеристик приміщень (температура повітря, вологість, швидкість повітряних потоків та інщі), проводиться спеціалістами вимірювальної лабораторії ПрАТ «МЕТЦ», Свідоцтво про атестацію від 15.01.2015р. № РН-0002/2015);
  • проведення відповідного аналізу (на основі отриманих матеріалів) та складання рекомендацій, щодо утеплення будівлі, окремих приміщень.
Спеціалісти забезпечені сучасними засобами вимірювальної техніки (тепловізор TI160 атестований в установленому порядку (свідоцтво про метрологічну атестацію №5372 від 19.08.2015р).